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Par spirou, date de l'avis 22-03-2023 12:31:26, date de l'expérience 22-03-2023 :
Etat des lieux le 6 Mars 2019 Le logement en question se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble. Toute la liste des meubles provient de la poubelle mise à part la porte d’entrée. La cuisine la plus crasseuse et la moins équipée du monde est là. Une mesquinerie exacerbée qui se prouve non seulement par les photos prises par l’agence en 2018 mais aussi par la mention « passoire rouillée » dans la liste. Cela se confirme par un débit d’eau extrêmement faible et donc une impossibilité totale de se doucher. J’ai dû attendre fin septembre pour obtenir un débit correct après avoir subi une avalanche d’insultes et d’accusations fallacieuses. Une passoire Le décret n2017-32 du 9 mars 2017 stipule que le logement doit être énergétiquement décent. Le diagnostique de performance énergétique dans le « Contrat de Location » qualifie ce logement d’«énergivore». Le mur de la chambre opposé aux fenêtres était une vraie passoire à odeurs. Les radiateurs tombaient en panne à tour de rôle. Insalubrité Maximum L’article 6 de la loi n89-462 du 6 juillet 1989 dispose que le bailleur est obligé de délivrer au locataire le logement en bon état d’usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement, d’assurer au locataire la jouissance paisible du logement. Août 2019, j’ai eu les dégâts des eaux annuelles ; le déversement de tous les eaux usées du bâtiment débordant dans la cuisine en inondant toutes les pièces. Comme je ne connaissais pas l’origine exact, je cherchais le robinet d’arrivée d’eau principal, introuvable, c’est finalement un voisin qui est allé couper l’eau dans la cave. Fin Septembre, PCDI est intervenu sur la colonne des eaux usées de la cuisine, elle a trouvé un nid d’oiseau, on connaît donc une des origines des infiltrations du froid hivernal. A ce moment, un meuble suspendu s’est décroché et a fait apparaître une surface très noire sous la laine de verre omniprésente dans tout le logis. Depuis le 4 novembre 2019, le clos n’est définitivement plus assuré par le bailleur, or c’est une de ses obligations primaires. Ce soir là, plusieurs voitures incendiées à côté de l’immeuble ont brûlé les volets et cassé des carreaux. Depuis cet incendie, les infiltrations de froid sont devenues insupportables. J’ai donc relancé à plusieurs reprises le remplacement des volets et surtout la réparation des carreaux. Aucune action ni du bailleur, ni de l’agence. Les multiples problèmes de plomberie ont continué sans intervention aucune. Fin février 2020, je n’étais plus en mesure d’affronter cette passoire énergétique, mon état de santé était trop dégradé, en atteste mon arrêt de travail COVID. Cet épisode m’a anéanti au point de ne plus chercher un appartement à louer. Caducité du contrat Le bailleur n’habite pas dans le 87 comme mentionné dans le contrat. J’avais le droit à sa visite toutes les semaines, pour vérifier que je n’ai pas changé sa « déco ». Vous pourrez constater en outre une mention barré 2018 sur plusieurs documents du contrat de location, il y a donc irrégularité.
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Par Fleur, date de l'avis 22-03-2023 03:25:38, date de l'expérience 22-03-2020 :
C'est un faux meublé, il n'y avait que le frigo qui fonctionnait. Tellement facile d'attaquer un locataire après deux ans, il ne va quand même pas garder toutes ses quittances ni même des photos souvenirs. Il peut réclamer des travaux mais rien n'oblige le bailleur à les faire. Que le locataire paie ou ne paie pas il sera toujours considéré comme un squatteur et en plus on peut lui infliger un jugement par défaut.
Conclusion, il vaut mieux être propriétaire que locataire d'une décharge publique.
Le bailleur avait suggéré que je remplace des plaques de cuissons à mes frais, je ne l'ai pas fait.